표준부동산매매계약서 작성방법, 확인사항,  서식 한글파일 입니다. 

작성요령

① 계약서의 내용 중 일부 문구를 정정하는 경우에는 적색으로 두 줄을 그어 말소하고 난외에 정정의 기재를 하고 정정날인(쌍방)을 해야 합니다.

② 계약서의 장수가 2매 이상인 경우 각 장의 접속부분에 당사자 쌍방 간인을 찍습니다.

③ 부동산의 표시란에는 상세히 기제해야 합니다.

※ 너무 간략하게 표시하는 경우 등기신청이 불가능하여 법무사가 다시 등기용 매매계약서를 이중으로 작성하게 됩니다.

※ 등기권리증에 표시된 내용을 그대로 다 적어두도록 합니다. 부동산의 표시란이 협소하여 다 적을 수 없는 경우에는 [뒷면참조], [별지참조] 등으로 기재한 후 뒷면이나

   별지목록에 기재합니다.

④ 금액에 아라비아 숫자를 적지 말고 한문 등으로 적되 여백을 두지 말고 옆에 붙여서 적습니다.

⑤ 일시불로 하거나 중도금이 없는 경우는 '해당 없다'는 표시를 해야 합니다.

⑥ 잔금수령과 소유권이전등기신청서 교부 및 부동산의 명도는 당사자의 특약이 없는 한 동시이행의 관계가 성립됩니다.

⑧ 계약서는 계약자유의 원칙에 따라 작성하는 개인간의 사문서이므로 필요에 따라 공증을 해 놓으면 후일 확실한 증거력을 가지게 되어

    분실의 위험이 없고, 채무불이행시 재판을 통해 강제집행을 할 수 있습니다.

⑨ 마지막 계약조항으로 서로가 성의를 다하여 처음부터 끝까지 약속을 지킬 것을 서약한다는 내용의 신의칙 조항을 기재합니다.

⑩ 계약조항이 다 기재되면 마무리로서 본 계약에 대하여 계약당사자가 이의없음을 확인하여 서명날인하고 본 계약서를 매도자, 매수인,

    중개업자가 각각 1통씩 갖습니다.

⑪ 당사자의 표시는 주민등록증에 표시된 정확한 내용을 기재합니다. 성명란은 본인이 직접 쓰도록 하고 도장을 찍게 해야 합니다.

계약서 내용 중 확인사항

ㆍ계약당사자의 인적사항

ㆍ매매금액 지급방법

ㆍ계약위반시 배상문제

ㆍ매매금액

ㆍ매매부동산의 인도방법

ㆍ계약년월일 등

특약사항에 명시할 사항

ㆍ계약 당시의 등기부상 권리관계 상태를 잔금 지불시까지 유지하여 양도한다는 내용

ㆍ잔금지불과 동시에 등기이전에 관련된 일체의 서류를 교부한다는 내용

ㆍ잔금일을 기준으로 공과금과 세금을 정산한다는 내용

ㆍ계약 불이행시 손해배상을 한다는 내용

ㆍ각종 권리제한 등에 대한 말소 또는 인수에 대한 내용